买方想捡便宜、屋主信心动摇 2月中古屋交易「没想像中惨烈」-世界上最有钱的人
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编辑:买方想捡便宜、屋主信心动摇 2月中古屋交易「没想像中惨烈」           发布时间:2020年02月27日 15:17:40

买方想捡便宜、屋主信心动摇 2月中古屋交易「没想像中惨烈」

▲新冠肺炎疫情延烧,但做好防疫措施,民众仍愿意看屋。(示意图/记者张菱育摄)

请继续往下阅读... 整体而言,今年前2月房市表现,仍优于去年同期,房市热度不减,显示房地产市场仍稳定回温中。

买方想捡便宜、屋主信心动摇 2月中古屋交易「没想像中惨烈」

永庆房产集团研展中心统计今年2月全台交易量,较1月成长9%,新北、新竹县市月增幅分别成长17%与15%,台北、桃园也都成长9%居次。每年的农历春节假期通常落在1月或2月,若将1、2月合并观察,排除春节因素影响,今年1~2月交易量,全台交易量较去年同期成长10%,其中桃园、新竹县市量增超过2成。

▲▼21世纪不动产,看屋,带看,房仲带看,房仲看屋,戴口罩看屋,武汉肺炎看屋,防疫措施,内湖公寓,房仲戴口罩带看。(图/记者张菱育摄)

谢志杰提醒,目前新冠肺炎疫情还看不到减缓趋势,是房市一大变数,建议有意售屋的屋主适度调整售价,符合买方期待,缩小买卖价格认知差距,才能增加成交机会,尽早让现金落袋为安。

至于住商不动产旗下加盟店2月成交业绩,全台较上月增加0.3%,较去年同月增加38.9%。年成长以桃园表现最佳,年增45.1%,月表现以高雄较稳,较上月成长10%,其他区域各有消长,北市月衰退10.3%最多。

住商不动产企画研究室经理徐佳馨指出,桃园多数为自用客进场,让交易表现持续维持热度,值得注意的是,不少买方期待趁着疫情捡便宜,其中又以高价区为甚,推敲可能是北市交易量减少的原因。随着新冠肺炎疫情越发严重,估计第1季在季节性因素之外又增添变数,短期仍有不小压力。

永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示,新冠肺炎疫情延烧,但观察农历年后民众看屋量,与过年前甚至是去年12月相比不相上下,显示民众看屋脚步未受疫情影响而放缓。反观屋主因疫情持续扩散冲击售屋信心,开价略为松动、让价意愿增加,买卖双方价格认知差距拉近,让2月房市交易量增加。

记者张菱育/台北报导近期新冠肺炎疫情延烧,但是观察农历年后的民众看屋量,跟过年前及去年12月相比差不多,显示民众看屋脚步未受疫情影响而放缓,反观屋主因疫情持续扩散冲击售屋信心,开价略为松动、让价意愿增加,买卖双方价格认知差距拉近,让2月房市交易量增加。